廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告：

廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，我公司是一家建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定為主體的專業(yè)技術(shù)服務(wù)公司。擁有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證和國(guó)家頒發(fā)的主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、見證取樣、節(jié)能檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)資質(zhì)，并通過了國(guó)家實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)評(píng)定。主要經(jīng)營(yíng)范圍:程和市政工程材料檢測(cè)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑抗震檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、危房鑒定評(píng)估、程性鑒定。多年來我司誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，得到客戶一致**。我們始終堅(jiān)持用戶至上、用心服務(wù)的經(jīng)營(yíng)理念，公司擁有一支專業(yè)配置合理，技術(shù)素質(zhì)過硬，服務(wù)意識(shí)一流的檢測(cè)隊(duì)伍。現(xiàn)有中高級(jí)職稱人員和注冊(cè)程師、，持國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)總站考核頒發(fā)的各類檢測(cè)上崗證人員，持證專業(yè)涵蓋全部檢測(cè)范圍。 公司設(shè)立了綜合管理部、經(jīng)營(yíng)部、技術(shù)部、檢測(cè)部等七大部門；現(xiàn)有辦公及檢測(cè)場(chǎng)所面積約1000m2；國(guó)外、國(guó)內(nèi)大品牌主要先進(jìn)檢測(cè)儀器設(shè)備2000臺(tái)（套）。公司自成立以來，堅(jiān)決貫徹“公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、規(guī)范”的質(zhì)量方針，根據(jù)有關(guān)政府主管部門要求，建立實(shí)施了切實(shí)可行的質(zhì)量管理體系，通過在人員、設(shè)施、環(huán)境等方面不斷投入，采用了先進(jìn)的自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)告生成系統(tǒng)和電子信息化管理系統(tǒng)，結(jié)合豐富的工程項(xiàng)目檢測(cè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。辦理廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告——廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析;

某工業(yè)廠房，為六層框架結(jié)構(gòu)。混凝土設(shè)計(jì)等級(jí)為C30，鋼筋為II 級(jí)鋼或I 級(jí)鋼。柱截面尺寸400×700mm，梁尺寸為300×800mm，次梁250×500mm，建筑面積為37800m2，基礎(chǔ)處理為混凝土灌注樁。2008年建成投入使用。使用至2009 年時(shí)發(fā)現(xiàn)5、6 層框架梁端距離柱子1.5m 左右及梁中部跨中區(qū)域出現(xiàn)了很寬、較長(zhǎng)的斜裂縫和垂直裂縫。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)用讀數(shù)顯微鏡檢測(cè)。斜裂縫較大寬度為1.25mm，跨中垂直裂縫寬度為O.3mm，斜裂縫較大長(zhǎng)度超過1/2 梁高，傾斜角為30～50°左右，危及到結(jié)構(gòu)的性。2016年8 月有關(guān)專家對(duì)此結(jié)構(gòu)的梁和柱子進(jìn)行了全面檢測(cè)，查明了框架梁產(chǎn)生裂縫的原因，確定了結(jié)構(gòu)的受損情況，為結(jié)構(gòu)修復(fù)和加固設(shè)計(jì)提供了科學(xué)的依據(jù)。在對(duì)其性分析的基礎(chǔ)上，20017 年對(duì)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)物提出了加固設(shè)計(jì)修復(fù)方案，實(shí)踐證明效果良好。
檢測(cè)結(jié)果
檢測(cè)結(jié)果表明，框架柱幾何尺寸存在偏差，沿跨度方向鑿去抹面層后的截面寬度與原設(shè)計(jì)尺寸偏小20——30mm。現(xiàn)有混凝土強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30的要求。采用超聲回彈及拉拔綜合檢測(cè)方法。經(jīng)測(cè)，6 根梁和8 根柱的混凝土強(qiáng)度在18～23Mpa，其數(shù)值比較分散，特別是框架梁的檢測(cè)結(jié)果，6 根梁中有4 根不滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度。抗剪箍筋間距偏差較大，用手輪切割機(jī)在裂縫區(qū)段沿梁跨方向切割混凝土保護(hù)層，箍筋間距比原設(shè)計(jì)偏大30%左右。受力主筋位置與原設(shè)計(jì)誤差不大。采用讀數(shù)顯微鏡和放大鏡讀取的裂縫寬度在0.3～2.44mm 之間。跨中裂縫寬度相對(duì)較小.一般在0.1～0.3m 范圍，而距梁端1～2m 區(qū)段斜裂縫寬度多在0.3mm以上，傾角在30～50°之間，部分裂縫已經(jīng)貫通梁截面，且梁腹部裂縫較寬。另外，從調(diào)查施工記錄發(fā)現(xiàn):原設(shè)計(jì)采用正規(guī)水泥廠425#水泥，而施工中隨意改用本地小廠生產(chǎn)的425#水泥，從原始施工記錄中查得上部結(jié)構(gòu)5～6 層框架梁、柱混凝土強(qiáng)度結(jié)果在18～23MPa 內(nèi)，低于《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)[1]所規(guī)定的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)施工配制的強(qiáng)度24MPa 以上的要求。
框架結(jié)構(gòu)的性分析
設(shè)備與荷載由廠方提供，其它荷載取值按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值采用實(shí)測(cè)值，并按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取值，配筋以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查為準(zhǔn)，框架結(jié)構(gòu)梁、柱尺寸采用實(shí)測(cè)值。通過計(jì)算表明，第5、6 層框架梁在彎剪區(qū)段（斜裂縫區(qū)段）抗剪能力嚴(yán)重不足，梁裂縫寬度不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求.梁跨中抗彎能力不足，柱抗彎、抗剪承載力基本滿足要求，但程度偏低。經(jīng)計(jì)算和調(diào)查分析，其一是施工過程中隨意更換水泥廠家，施工混凝土配制強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度，施工質(zhì)量差是導(dǎo)致抗彎抗剪承載力不足，裂縫過寬過長(zhǎng)和過早的重要原因。其二是截面尺寸偏差(偏小)5%左右，彎剪區(qū)箍筋間距偏大30%，也是導(dǎo)致梁截面抗剪承載力不足，發(fā)生較大裂縫的重要因素，針對(duì)以上兩大問題，為保證結(jié)構(gòu)的性，必須要對(duì)現(xiàn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固和修復(fù)。

二、廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告——廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估一般性內(nèi)容;

混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括：

1、混凝土、砌體、砂漿、砌筑塊材強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；

2、混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋配置檢測(cè)；

3、混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)；

4、后置錨固件的力學(xué)性能檢測(cè)；

5、預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量評(píng)價(jià)；

6、混凝土構(gòu)件缺陷檢測(cè)；

7、混凝土構(gòu)件鋼筋銹蝕檢測(cè)；

8、碳纖維和鋼材正拉粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)；

9、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形檢測(cè)；

10、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測(cè)。

鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)包括：

1、鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量無損檢測(cè)；

2、鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂裝檢測(cè)；

3、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測(cè)；

4、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的變形檢測(cè)；

5、鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)；

6、鋼構(gòu)件表面硬度檢測(cè)。

三、廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告——廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估注意事項(xiàng)：

1、混凝土結(jié)構(gòu)沉降裂縫屋面板變形裂縫等防水層結(jié)構(gòu)開裂原因

剛性屋面長(zhǎng)期暴露于大氣中，在長(zhǎng)時(shí)間的日曬雨淋作用下，以及各種施工缺陷的影響下都會(huì)引發(fā)裂縫滲漏水。

（1）基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導(dǎo)致防水層開裂滲漏。

（2）受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，造成接縫發(fā)生位移導(dǎo)致防水層發(fā)生開裂和滲漏。

（3）剛性屋面長(zhǎng)期暴露于大氣中，混凝土面層會(huì)發(fā)生碳化現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層起殼、起砂，引起滲漏。導(dǎo)致表面開裂。

（4）混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導(dǎo)致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合設(shè)計(jì)比例不當(dāng)，水灰比過大時(shí)，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細(xì)管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會(huì)形成毛細(xì)通道，在干燥作用下，毛細(xì)孔中的水逸出產(chǎn)生毛細(xì)壓力，使混凝土出現(xiàn)'毛細(xì)收縮'狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導(dǎo)致表面開裂。

四、本公司除辦理廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

2、房屋質(zhì)量安全鑒定

3、施工周邊房屋安全鑒定

4、拆改房屋安全鑒定

5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

6、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定

8、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

9、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定

10、出租房屋租賃前安全鑒定

11、司法仲裁委托鑒定

12、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

13、房屋裝飾裝修安全鑒定

14、建筑物的年限鑒定

15、災(zāi)后建筑物的鑒定

16、近代建筑鑒定

17、工業(yè)廠房安全鑒定

18、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)評(píng)估報(bào)告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護(hù)航。