⒈地基基礎子單元安全性評級
基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現象。根據上部結構反應情況，地基基礎子單元間接評級為：地基基礎子單元安全性等級評定為Bu級。
⒉上部承重結構子單元安全性評級
⑴構件安全性等級評定
墻體抗震承載能力、受壓承載能力、墻體高厚比及局部受壓承載能力可滿足規范要求。墻體相互咬槎較好，未見明顯撓曲、鼓閃和變形，未見明顯開裂，墻體工作狀態正常?？蚣苤?、梁構件承載力可滿足規范要求。未發現柱、梁及板等混凝土構件存在明顯開裂現象，柱梁節點未見明顯變形。
砌體結構構件安全性等級評定為Bu級。柱、梁、板構件安全性等級評定為Bu級。
⑵按結構側向位移等級評定
根據現場條件布置8個測點量測結構頂點側向位移，實測大側向頂點換算位移為H/500（8mm），各測點側向位移均未超過規范限值的要求。
結構側向位移等級評定為Bu級。
⑶按結構整體性等級評定
墻體為錯縫搭砌，縱橫墻交接處咬搓良好。住宅采用縱橫墻承重體系，墻體內無煙道、通風道等豎向孔道削弱；墻體布置基本均勻對稱，在平面內基本對齊，沿豎向上下連續。本工程各層墻體均設置閉合圈梁，并于房屋大梁支承處、縱橫墻交接處和樓梯間四角設置構造柱。本工程構件選型正確，傳力路徑較清晰，結構平面布置規則，框架均雙向拉通，可形成完整系統，整體布置合理。結構整體性等級評定為Bu級。
⑷綜合考慮構件安全性等級、結構側向位移等級以及結構整體性等級，上部承重結構子單元安全性等級評定為Bu級。
⒊圍護系統承重部分子單元安全性評級
   各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護結構工作狀態未見異常。室外散水工作狀態正常。綜合考慮上部承重結構子單元的安全性等級評定結果，圍護系統承重部分安全性等級均評定為Bu級。
⒋單元安全性評級
根據地基基礎、上部承重結構、圍護結構各子單元安全性等級評定結果，本工程結構安全性等級評定為Bsu級

一級房屋建筑安全檢測應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 200 萬元；（二）從事房屋安全 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全項目，履屋機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關，從事房屋安全或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；（四）技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等 10 人（含國家 一級注冊 2 人），地質 1 人，建筑材料、建筑設備各 2 人。以上人員 從事房屋安全或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術人員不少于 70%；（五）有房屋安全檢測試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、；（六）取得 ISO9000 標準質量體系認證。二級房屋質量機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 100 萬元；（二）從事房屋安全 4 年以上，有房屋業績，履屋機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上（含中級），從事房屋安全或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷；（四）技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等 6 人，建筑材料  1 人，建筑設備 1 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術人員不少于 60%；（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。房屋質量機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 50 萬元；（二）從事房屋安全 3 年以上，有房屋業績，履屋機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上（含中級），從事房屋安全或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷；（四）技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構 3 人，建筑材料等相關 2 人。以上人員從事房屋安全或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術人員不少于 50%；（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器

（一）、進場準備工作
為使現場工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被房屋的、建筑及結構圖紙，并做好現場的通知與協調工作。
（二）、現場勘查
（1）房屋概況調查
（1.1）調查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。
（1.2）調查及記錄房屋的設計單位、施工單位及監理單位。
（1.3）調查及記錄房屋內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。
（2）現場檢查、檢測內容
（2.1）地基基礎檢查
檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。采用“djd2-1gc”型電子經緯儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“dsz2”水準儀對該房屋轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發生不均勻沉降現象及房屋沉降是否趨于穩定，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。
（2.2）鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞（包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構件外觀狀態進行拍照記錄，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。
（2.3）磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、弓凸等）構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。
（2.4）、木結構檢查
檢查、記錄木結構是否出現傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節點是否出現松動、脫榫等損壞現象，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。
（2.5）裝修部分檢查
（a）檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現象。
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象。
（c）檢查、記錄門窗是否出現變形、開裂、木質腐朽、鐵件銹蝕等損壞現象，使用是否靈活。
（2.6）設備部分檢查
檢查、記錄水電設施使用功能是否正常；衛生器具零件損壞、殘缺；電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況

公司是一家從事建設工程質量檢測、的技術性機構。公司擁有雄厚的技術團隊36人，持證技術人員32人，包括教授級高工5人、13人、10人，其中一級注冊、及巖土4人。持有廣東省建筑工程質量、行業書的工程技術人員33人。 發展狀況：自公司成立以來，在建設工程質量檢測、行業贏得了廣泛的贊譽，公司總部位于成都市龍泉驛區，在廣東省內多個城市設有分公司及辦事處，業務范圍遍及省內外。公司具有廣東省住房和城鄉頒發的《廣東省建筑工程質量機構能力確認證書》. 企業文化、理念：公司以國家、行業和地方的技術標準和規范為依據，以的檢測設備和熟練的檢測技術為基礎，以求實的客觀評價工程質量，為客戶提供科學、公正、準確的檢測、報告。新、舊結構之間的連接是加層工程與一般建筑工程相區別的顯著標志，既要保證原結構的受力功能，又要使新、舊結構的連接牢固可靠、確保質量。施工時應避免對原結構造成損傷，所有穿過原構件的孔洞均應采用機械鉆孔，鉆孔前應先用紅外線鋼筋測定儀探出鋼筋位置。還要考慮施工的可操作性。為利于加層后整體結構抗震，保證結構整體性，新舊結構的連接（即柱腳節點）能否達到設計要求是鋼結構加層工程成敗的關鍵。因此在鋼筋混凝土框架結構上接建鋼結構，新加層柱腳與原結構的連接是設計、施工的關鍵和難點。新舊部分連接必須可靠，保證水平力的傳遞。尤其對于有抗震設防要求的地區，連接節點應采用剛接形式，方能控制鋼結構層的水平位移并保證其承擔柱底彎矩。
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