房屋抗震能力檢測一般包括以下主要內容：1）對房屋進行完損檢測；2）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外，以及目前存在的問題；3）調查房屋今后使用要求。結構不發生改動時，可按抗震鑒定規范進行評定；當結構發生改變時，應按建筑抗震設計規范進行評定。　　危險房屋鑒定劃分鑒定結果分幾級。答：危險房屋鑒定劃分鑒定結果為4級：——非危險房B級——危險點房C級——局部危險房D級——整幢危險房8、發現房屋有危險，可以找誰來鑒別。答：根據相關的房屋安全的規定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經鑒定后確認是否構成危險。

　　結構抗震性能本工程結構體系，建筑形體及其構件布置的規則性、房屋大高度、框架抗震等級、結構材料以及抗震構造措施等基本抗震規范要求。抗震驗算表明，該工程柱梁構件抗震承載能力、墻體抗震承載能力規范要求。　　同時主管單位規定學校、幼兒園、培訓機構等密集場所時需要對學校房屋進行安全鑒定和房屋抗震鑒定檢測，并出具的房屋安全鑒定報告，同時對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。我司承接位于某學校房屋安全鑒定項目，主要針對對該學校宿舍、教學樓、綜合樓進屋安全鑒定、抗震性能鑒定。

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目前對于既有建筑的安全鑒定，采取的是照搬現行設計規范的設計規定并允許一些作用的取值，或允許性指標。由于完全符合現行設計規范要求的房屋建筑也會出現坍塌或嚴重的問題，這種鑒定必然會給鑒定機構帶來較大風險。　　裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為性）是否后期的使用要求及現時的規范要求。安裝屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

2)砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑( 組砌等)、損傷(裂縫；浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑可通過目測法進行，對損傷可通 過超聲、尺量等進行。3)鋼結構：鋼結構的缺陷和損傷包括外觀(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結構裂紋可采用觀察法和投射法檢測，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。4)木結構：木材缺陷，對于圓木和方木可分為木 節、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項目，對于膠合木結構，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對于輕型木結構尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項目可采用目測、 尺量、靠尺、探針等進行檢測。　　什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。在房屋使用中，哪些行為是禁止的。

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