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其檢測技術根據不同的缺陷和損傷項目進行選擇，如外觀可通 過目測與尺量、超聲等檢測，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等進行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等。　　完損報告所依據的規范主要是廠房完損等級評定（試行）（城住字（1984）第678 ），此外為了解廠房的地基基礎情況，還需參考建筑地基基礎設計規范（GB52011）、民用建筑性鑒定（GB51999）、既有建筑物結構檢測與評估（DG/TJ08-804-2005）等。

　　并且分析每個風險因素所影響的程度，以及主要的確定風險因素的影響對于施工安全的影響。第二，應該提出每個風險因素對應的等級以及殘留的風險等級，并且還綜合地對建筑的結構風險的等級進行確定。第三，應該根據評價的結果制定所對應的風險對策以及專項的施工方案并且確定的責任。　　同時主管單位規定學校、幼兒園、培訓機構等密集場所時需要對學校房屋進行安全鑒定和房屋抗震鑒定檢測，并出具的房屋安全鑒定報告，同時對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

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　　受地震危害較嚴重的是預制板樓屋蓋和樓梯間墻。預制板與墻體的連接性很差，因而預制板整體的抗震性能很差，板縫太小或不嚴實、擱置部分不夠長、板與板間沒有堅固的連接，極易被地震力拉斷開裂，樓屋蓋崩壞散落。　　因此，減震系數不應取得比表15.2列出的值低。2)、上部結構水平地震作用計算—水平向減震系數應用①、水平地震影響系數的大值可取隔震減振規范相關規定的水平地震影響系數大值（即，非隔震時的值）和水平向減震系數的乘積。

　　我們的許多房屋都有其不同的承重結構設計和砌體結構的承載負荷限度，所以我們在進屋內部的裝修和改造之前應該進行一個完整的房屋結構鑒定，以確保我們的施工方案不會對房屋承重墻體進行損壞，也不會影響房屋的整體架構安全性。　　（4）鑒別外墻面施工如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發現外墻出現的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環節出現問題，就應該請房屋鑒定部門進行重新鑒定。

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