東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構：

東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構，本公司技術力量雄厚，各類專業人才濟濟，單位共130余人，95%以上為本科學歷，35%為研究生學歷；30余人，以上30余人。業務范圍涉及科技研發、工程結構咨詢評估、程質量安全鑒定檢測、結構建材實驗、加固與改造設計、工程勘察與測量等方面。鑒定中心是中國物業管理協會房屋安全鑒定**副主任會員單位，是深圳市建設工程質量檢測試驗行業協會副理事長單位，是全國建筑物鑒定與加固技術**、中國建筑學會質量控制及檢測技術**會員單位，并被評為全國房屋安全鑒定先進單位，被授予“深圳市科普教育基地”稱號。通過中國國家實驗室認可，鑒定中心是深圳市政府授權的權威房屋鑒定機構，在全國各主要城市均有備案，并在多地設立成立了分公司辦事處。現公司開展主要項目有：建筑材料見證檢測、建筑質量檢測、建筑安全檢測、建筑抗震鑒定、建筑性鑒定、鋼結構工程材料及性鑒定、建筑幕墻檢測、危舊房安全評估、防腐及防銹檢測、建筑損壞糾紛鑒定、施工周邊安全評估鑒定等權威的檢測專項資質證書，歡迎廣大客戶來電咨詢與合作，我將真誠的為您提供滿意的服務。東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構——廠房承重安全檢測鑒定前期工作：

一、基本建設程序宜檢查下列內容：

1 施工圖設計文件審查意見，審查機構確認的施工圖設計文件與竣工圖的符合程度；

2 程質量監督申報書、施工許可證、工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書）、房屋產權證明書中各自的工程地點、建筑面積、層數、工程質量責任主體名稱等相互間的符合程度。

二、程勘察報告宜檢查下列內容：

1 勘察報告的工程名稱、地點與建筑物的符合程度；

2 勘察報告完成時間與地基基礎設計時間的關系；

3 勘察方法、勘察點的布置與查明巖土地基深度、原位測試數量與現場取樣數量；

4 地震區場地和地基地震效應、場地穩定性評價；

5 勘察成果是否滿足地基基礎設計和施工要求等。

三、地基基礎設計資料宜根據建筑體型、荷載大小、結構型式、地質條件、室內地坪使用要求和周圍環境等情況，檢查下列內容：

1 地基基礎方案，包括：基礎類型、地基處理方式、基礎埋深、持力層選擇；

2 場地和地基的穩定性；

3 基礎結構構造措施；

4 質量控制指標和檢測方法等。

四、上部建筑物設計資料宜檢查下列內容：

1 建筑平面、立面布置；

2 結構體系的選擇與布置：豎向承重體系和抗側力體系的布置，包括規則性、整體受力性能、整體牢固性能、構件間連接性、側向變形協調性，地基、基礎與上部結構共同工作情況等；

3 結構構造措施，伸縮縫、沉降縫、防震縫設置以及超長建筑未設置變形縫的相應技術措施等；

4 設計說明、設計要求及設計使用年限；

5 標準圖集選擇等。

二、東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構——廠房承重安全檢測鑒定的主要內容：

1）混凝土結構強度現場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2）現場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；
3）現場砌體強度檢測（原位軸壓法）；
4）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；
5）混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；
7）結構變形檢測（傾斜、裂縫等）；
8）混凝土外觀質量與缺陷檢測（超聲波檢測）；
9）砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）；
10）結構動力測試；
11）氯離子含量檢測；

三、東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構——哪些情況下，房屋需要進行檢測鑒定：

(一)達到或者超過設計使用年限的;
(二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;
(五)學校、幼兒園、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;
(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
(七)在建(構)筑物密集區及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;
(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;
(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;
(十)涉及房屋安全糾紛的;
(十一)法律、法規、規章規定的其他情形。
屬第(七)項情形的，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

四、東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構——廠房承重安全檢測鑒定的理解誤區：

在長達20多年的工作實踐中，經常會遇到企業主、工廠廠長及工廠管理人員甚至機器設備生產商等朋友向我提出疑問，說不知道他們廠房的承重能力，不知道他們的機器設備能不能放在樓面上，還有的從房東處得到關于廠房樓面承載能力的限值，但是拿到這個數字他們傻眼了，覺得這個限值太小了，根本無法滿足他們的生產需求，問我怎么辦。等等此類關于廠房樓面承載能力的一系列問題，在工作期間，基本上一年要回答幾十上百遍。故此，本著對工作盡責、為市民解惑、服務社會的原則，個人覺得，有必要把廠房樓面承重的一些基本常識和常見誤區進行整理，與大家分享、探討，希望能對廣大企業主、工業從業人員等朋友 提供幫助。

一般工業建筑在設計建造時會有專門的設計，其中有一項就是關于廠房樓面使用活荷載限值的設計規定（即通俗的廠房承重限值），這里的活荷載對應于恒荷載，恒荷載即為廠房建造時自帶的、不可移動的荷載，這里要注意，有的大型專用廠房在設計時采用專門設計，直接將所需要放置的設備作為恒荷載進行設計計算，這里我們只針對一般通用的工業廠房，即首先明確，設計中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說的樓面承重能力限值。

根據活荷載限值大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面活荷載限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面活荷載限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。

這里要重點解答一下這個限值的含義，這也是廣大市民較為關心也是誤區較多的問題。拿3.5kN/㎡舉例：kN/㎡中文稱千牛每平米，牛為力的單位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。這里可以近似通俗地把這個值轉化為較好理解 的數字，即3.5kN/㎡可以近似的理解為350公斤一平方。

東莞廠房承重安全檢測鑒定第三方認證機構

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