東莞廠房承重檢測鑒定第三方機構：

東莞廠房承重檢測鑒定第三方機構，提到廠房，很多人都會想到生產，提到生產務必想到員工，企業以人為本，員工的安全性必須放在第一位，這也是企業必須做到的一點。 在我們日常生成中，經常碰到廠房業主需要做廠房承重檢測鑒定的情況有以下幾種 1、 隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結構構件甚至出現損壞，造成廠房的安全隱患 2、 廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等。通過采用一定的技術和方法，對房屋質量，尤其是其結構質量進行檢查和性能測定，檢查房屋結構的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而**生命財產安全。在檢測時，如發現房屋有危險跡象，則通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，通知委托人及時排險。我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。我公司現有從事結構設計2人，注冊結構工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構方面的知名作為顧問。東莞廠房承重檢測鑒定第三方機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、東莞廠房承重檢測鑒定第三方機構——廠房承重檢測鑒定辦理過程：

第一步：接受委托

 接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

第二步：收集資料現場調查

 對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。

 第三步：制定方案

 制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；

 第四步：方案現場檢測

在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。

 第五步：信息處理

 根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。

第六步：綜合分析

 根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。

 第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

 第八步：簽發報告

在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。

二、東莞廠房承重檢測鑒定第三方機構——廠房承重檢測鑒定主要內容：

1.收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史。 

2.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等； 

3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等； 

4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有否傾斜、有否外墻開裂等)； 

5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。 

6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采取回彈法結合鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。 

7.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施。

8、對實體質量抽查的一般規定

(1)抽查施工作業面的施工質量，突出對強制性標準的執行情況的檢查；

(2)重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位；

(3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實測報告。

9、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況

10、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。

11、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。

12、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。

三、本公司除辦理東莞廠房承重檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（2）受火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。
（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
（5）作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定
（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

性鑒定：
（同時包括安全性鑒定和使用性鑒定）
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定是在房屋只承受常規的活荷載（使用荷載、風載、雪載）和固定荷載（房屋結構自重）作用的情況下，根據房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，評定房屋結構的安全性。鑒定的目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎為結構力學和材料力學等力學基礎理論，以及相應專業—?磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構和地基與基礎等專業基礎理論。?《危險房屋鑒定標準》突出了危險點（單個構件的破壞）的概念，對未達到危險狀態的結構狀態不做區分和判定，沒有與連接構造和結構整體連接在一起，沒有對各類結構的構造措施給出明確的要求，是孤立的鑒定。

四、東莞廠房承重檢測鑒定第三方機構——廠房承重檢測鑒定機構存在哪些問題：

1、檢測行業是政策性較強的行業

檢測機構由于建設工程質量的相關管理規定應運而生，檢測市場的形成和發展受政策導向直接影響。檢測機構的資格認可和行業資質管理本身就是政府政策調節的手段，檢測市場的大小同樣也是政府質量管理政策直接決定，因此，檢測市場是不完全開放的市場，檢測行業是一個政策導向性很強的行業。

2、檢測行業是帶有很強的地域性

由于檢測行業是政策性很強的行業，因此各級地方行政主管部門都會根據自己地方實際制訂有地方特色的管理要求，特別是行業主管部門設立的資質審查注冊制度直接決定了檢測機構的服務范圍以所在地為主，外地機構打入本地市場受到嚴格限制。另外工程質量檢測本身需要大型的檢測設備，并且樣品的檢測具有明確的實效性，因此從交通、成本、運作方便性考慮，檢測工作跨地區開展具有難度，從而決定了各行政區域內市場的獨立性。

3、檢測行業目前技術門檻不高

因為檢測行業長期處于政府壟斷經營之下，檢測市場化程度較差。長期處于保護之下的檢測機構往往以附屬部門或科室形式運作，沒有形成一套獨立運作發展的管理模式，特別是與國外先進的檢測同行相比，在檢測工作管理方面缺少科學的系統的內部管理體系和經驗。由于以上原因，通常的檢測單位對設備場地等硬件和技術培養等硬件的投入較少，以至于長期停滯在低水平重復發展的態勢，因此造成目前雖然政策壟斷成分高，但技術門檻低的現狀。

4、檢測行業體制單一

檢測行業由于強烈的政府色彩，使其體制往往鎖定在國有事業或企業單位，民營資本和外資一直注視著這一領域，但是由于政策所限一直無法進入。因此目前的檢測行業體制單一。但是隨著國有事業機構改革，使檢測機構股份制改造成為可能，伴隨著我國加入世界貿易組織的深入，開放建筑市場成為必然，可見目前的格局十分不穩，政策的變化立即打破現有的平衡。

東莞廠房承重檢測鑒定第三方機構

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