房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理：
房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理，我公司是依法批準(zhǔn)成立的程質(zhì)量檢測(cè)公司，公司持有“建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書”和國(guó)家“計(jì)量認(rèn)證證書”，公司擁有專業(yè)的檢測(cè)技術(shù)人員和各類檢測(cè)、試驗(yàn)儀器設(shè)備，可滿足各類程檢測(cè)鑒定需要，具有雄厚的檢測(cè)技術(shù)力量。向社會(huì)出具公證檢測(cè)數(shù)據(jù)的權(quán)威對(duì)外檢測(cè)機(jī)構(gòu)，出具的各類公證性檢測(cè)報(bào)告為質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主方、建設(shè)方、施工方對(duì)工程的質(zhì)量監(jiān)督提供執(zhí)法依據(jù)。公司作為權(quán)威的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，決心抓住機(jī)遇，與時(shí)俱進(jìn)，以“誠(chéng)信為本，操守為重，科學(xué)規(guī)范”的執(zhí)業(yè)道德為安身立命之本，以“勤勉盡責(zé)，誠(chéng)實(shí)信用，高效快捷” 對(duì)所有客戶提供相同質(zhì)量的服務(wù)為宗旨，尊重同行，同業(yè)互助，公平競(jìng)爭(zhēng)。建筑可大致分為民用建筑和工業(yè)建筑，而民用建筑是覆蓋面較大分布較廣的建筑。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑朝著更高、更好的方向發(fā)展，這就意味著之前的許多低層或多層建筑都不能符合時(shí)代的要求，但是這些建筑并沒有達(dá)到使用年限，推倒就會(huì)是一種資源和人力的浪費(fèi)。我國(guó)人多地少的現(xiàn)狀、國(guó)家對(duì)土地保護(hù)政策的束縛和我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的限制決定了我國(guó)必須對(duì)原有的低層或多層建筑盡可能進(jìn)行較合理的改造利用，而不能一味采取推倒重建的方針。結(jié)合房屋的使用現(xiàn)狀在其原有基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行加層改造是充分利用低層或多層房屋的有效途徑。房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理
一、房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理——本公司房屋抗震檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，該樓為5層磚混結(jié)構(gòu)，平面為內(nèi)廊式“筒子樓”布局，縱向共有15個(gè)開間，層高為3.3m。外墻和1層內(nèi)縱墻厚度為370mm，其余墻體厚度均為240mm，樓、屋面板均采用預(yù)制空心板。
房屋總高度和層數(shù)不滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）（2008版）限值要求，應(yīng)在結(jié)構(gòu)體系上采取加強(qiáng)措施。
房屋建造時(shí)原設(shè)計(jì)未設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，該樓曾進(jìn)行過抗震加固。抗震加固時(shí)在外墻增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，房屋內(nèi)部橫向采用圓鋼拉結(jié)，圈梁和拉結(jié)筋在1、3、5層頂板處設(shè)置，在橫向承重梁上部加砌抗震磚墻。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)抗震加固的構(gòu)造柱和圈梁尺寸，拉結(jié)鋼筋的直徑和位置，其詳細(xì)情況見各層平面布置圖。房屋橫墻較少，大部分為縱墻承重，橫墻間距較大，抗震加固時(shí)增設(shè)的構(gòu)造柱和圈梁數(shù)量不足，上述措施不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求。
現(xiàn)場(chǎng)剔鑿檢查后增設(shè)的抗震墻體做法為240mm厚磚砌體，設(shè)置在橫向梁的位置。抗震墻在梁底面位置有縫隙未與梁頂緊，墻體自重由梁承擔(dān)。抗震磚墻與原墻體未采取有效連接措施，墻體交接處磚砌體未咬合，抗震墻拉結(jié)筋未植入原砌體墻。抗震加固墻的做法不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，不能有效改善房屋的抗震性能，應(yīng)另外采取措施。
1、結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果
經(jīng)驗(yàn)算，該樓1層～5層橫向墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規(guī)范要求，1層～4層縱向部分墻段地震作用下抗剪承載力不滿足規(guī)范要求。
經(jīng)驗(yàn)算，該樓1層～3層部分墻段豎向受壓承載力不滿足規(guī)范要求。
2、結(jié)構(gòu)安全及抗震性能鑒定結(jié)論
1） 房屋現(xiàn)狀下部樓層的部分墻體豎向受壓承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)靜力作用下的安全性能不足，應(yīng)采取加固措施。
2） 房屋現(xiàn)狀的墻體地震作用下抗剪承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，房屋的抗震構(gòu)造措施和結(jié)構(gòu)體系不滿足規(guī)范要求，房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)的抗震性能存在安全隱患，應(yīng)采取加固處理措施。
3） 現(xiàn)狀荷載情況下，樓面梁和樓梯結(jié)構(gòu)的承載力不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，應(yīng)加固。不增加現(xiàn)狀荷載情況下，樓面和屋面預(yù)制空心板的安全性能基本能夠滿足要求。
3、工程處理建議
1） 結(jié)合房屋后續(xù)用途和改造方案，應(yīng)綜合考慮加固方案，改造時(shí)盡量減少樓面自重。
2） 對(duì)于承載力不滿足要求的墻體，可采用鋼筋網(wǎng)混凝土板墻加固。拆除梁上部的抗震磚墻，改為輕質(zhì)隔墻。橫向局部增設(shè)混凝土抗震墻，部分樓層增設(shè)圈梁，提高房屋的整體性和抗震能力。
3） 樓面梁可采用底部粘鋼的方法進(jìn)行加固。
4） 樓面增設(shè)衛(wèi)生間的位置，樓板局部需要開管道洞，可拆除該位置預(yù)制板改為局部現(xiàn)澆板，也可在預(yù)制空心板的板肋間較大空孔處開洞，應(yīng)避免損傷板肋和鋼筋，并采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)措施。
二、房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理——房屋在改造前后需要進(jìn)行房屋抗震鑒定
廠房在改造前后都需要進(jìn)行廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢測(cè)，改造前，需對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計(jì)算等工作，以便對(duì)改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持 和建議；改造后，需對(duì)廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗(yàn)收，以保證廠房改造后的質(zhì)量的需要。廠房強(qiáng)度檢測(cè)主要又分廠房安全性檢測(cè)和廠房抗震檢 測(cè)，廠房安全性檢測(cè)是指通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)廠房安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的廠房。 廠房抗震檢測(cè)是指該檢測(cè)使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評(píng)定。主要通過檢測(cè)廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從全球的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測(cè)，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。廠房抗震檢測(cè)通過檢測(cè)廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。
廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括廠房完損檢測(cè)、廠房安全性檢測(cè)、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和廠房的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過程。
三、房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理——對(duì)于房屋抗震檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行房屋抗震加固，以滿足后續(xù)的使用要求：
加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果綜合確定，進(jìn)行方案優(yōu)化時(shí)候需要處理好以下幾個(gè)關(guān)系。
（1）針對(duì)抗震鑒定的結(jié)果和房屋的實(shí)際情況，找出使房屋總體抗震能務(wù)達(dá)到規(guī)定設(shè)防要求的關(guān)鍵，從而確定該加固方案是整個(gè)房屋抗震加固還是區(qū)段加固或是構(gòu)件加固。
（2）對(duì)結(jié)構(gòu)的抗震加固，要進(jìn)行“內(nèi)加固”或“外加固”的比較。在房屋內(nèi)部加固便于保持外立面，但加固對(duì)生產(chǎn)、生活的干擾較大；在房外部進(jìn)行加固，對(duì)生產(chǎn)、生活的干擾較小，并且可以與外立面的更新相結(jié)合，但抗震墻間距過大等情況下不容易達(dá)到預(yù)期效果。
（3）增設(shè)抗震墻或支撐等抗側(cè)力構(gòu)件時(shí)，可保持或改變?cè)械慕Y(jié)構(gòu)體系、使地震作用相應(yīng)的基本保持不變或顯著提高，要進(jìn)行二者的比較分析，包括普遍加固方案與形成安全區(qū)的集中加固方案的比較，結(jié)合使用功能的要求和改造等進(jìn)行確定。
（4）抗震加固后結(jié)構(gòu)的質(zhì)量、剛度、承載力和變形能力都發(fā)生變化，當(dāng)采用以提高承載力為主的方案時(shí)，要使承載力的提高超過因質(zhì)量、剛度加大導(dǎo)致地震作用的加固；當(dāng)采用以提搞變形能力主的方案時(shí)，要衡量現(xiàn)有承載力是否達(dá)到相應(yīng)的較低要求。
（5）抗震加固方法要便于施工，減少對(duì)原結(jié)構(gòu)抗震承載能力的損傷，已有的損傷也要結(jié)合抗震加固一并處理，以便在材料消耗、施工工效、環(huán)境影響和抗震能力提高之間取得較佳方案
四、房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理——房屋抗震檢測(cè)鑒定的相關(guān)問題：
（1）框架結(jié)構(gòu)房屋一般為輕微損壞，主要是填充墻與框架連接薄弱的材料之間出現(xiàn)裂縫。
（2）二層以上砌體結(jié)構(gòu)多數(shù)達(dá)到中等以上破壞程度，離散性較大，開裂形式多樣：有X形裂縫、豎向裂縫、斜裂縫、預(yù)制板間開裂、窗四角(或二角)裂縫、懸挑構(gòu)件端部墻體破壞等，主要原因是沒有設(shè)置鋼筋混凝土的構(gòu)造柱、圈梁，縱橫墻之間沒有搭接砌筑，也沒有連接筋，砌體灰縫質(zhì)量差，承重墻過薄，懸挑構(gòu)件端部錨固不夠，頂層墻過高，墻頂構(gòu)件無拉結(jié)等。
（3）木結(jié)構(gòu)破壞離散很大，各種破壞程度均有出現(xiàn)，主要破壞特征為屋面部分倒塌、傾斜、木柱底位移、填充土墻倒塌等；有些是由于使用年限過久，維護(hù)不夠。土木結(jié)構(gòu)破壞程度也較大，主要是由于土墻強(qiáng)度很低，填充土墻與木結(jié)構(gòu)無拉結(jié)，出現(xiàn)土墻傾斜、嚴(yán)重開裂等。另有少量建筑地基遭受嚴(yán)重破壞，建筑物所在的場(chǎng)地對(duì)受災(zāi)影響較大。
主要發(fā)現(xiàn)的問題是震后房屋有填充墻的裂縫。
（1）問：成都現(xiàn)在很多樓房出現(xiàn)了一些裂縫，一些瓷磚或者是相關(guān)的外層有脫落，這是怎么回事，嚴(yán)重嗎？
答：我們國(guó)家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)防震的寬度都有一定的規(guī)定。這個(gè)防震寬度起的作用是，地震的時(shí)候允許房屋兩側(cè)的建筑策動(dòng)。房子兩邊的建筑發(fā)生碰撞，肯定對(duì)面磚有一定的影響，按照國(guó)家規(guī)范，也允許建筑在設(shè)防烈度的時(shí)候有一定的破壞，這個(gè)破壞對(duì)結(jié)構(gòu)沒有影響，所以希望大家放心。
（2） 問：普通市民如何簡(jiǎn)便易行檢查自家震后受損的房屋是否安全？
答：我們對(duì)裂縫的判斷，首先要關(guān)心它是不是對(duì)主體結(jié)構(gòu)有影響，到底是哪一個(gè)部位的裂縫很重要。如果是填充墻的裂縫，危險(xiǎn)性不是很大；如果是主體結(jié)構(gòu)上的裂縫，建議在家里用簡(jiǎn)單的工具敲開，打開深一點(diǎn)，面積稍微大一點(diǎn)，看是不是里面的裂縫。
（3） 問：為什么高層建筑的裂口、裂縫大？
答：作為高層建筑，越高擺度越大，位移也越大，在這種位移下，有可能一些填充墻會(huì)產(chǎn)生蕩裂性的裂縫或者是裂痕。
房屋抗震檢測(cè)鑒定怎么辦理
深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋抗震檢測(cè)鑒定
本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告
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