房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理便宜：

房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理便宜，對(duì)即有建筑或房屋進(jìn)行安全（性）鑒定，是確定建筑或房屋安全（性）的重要技術(shù)手段，是建筑或房屋的使用、維護(hù)、加固、拆除及責(zé)任追究的科學(xué)依據(jù)，對(duì)維護(hù)社會(huì)的和諧、穩(wěn)定，**廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著重要的作用和意義。  現(xiàn)行對(duì)建筑或房屋進(jìn)行安全（性）鑒定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99），是指導(dǎo)和規(guī)范各種鑒定行為的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。其程序合理，方法科學(xué)，操作簡(jiǎn)便、結(jié)論精確。  但是隨著時(shí)間的推移、社會(huì)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步和人們法制觀念的提高，在實(shí)踐操作中，我們也發(fā)現(xiàn)其中的一些問(wèn)題與不足。我公司秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋安全鑒定工作。公司成立以來(lái)，在廣州、深圳、珠海、陽(yáng)江、江門、中山、東莞等地開展了多項(xiàng)業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。其中民用建筑81426宗、鑒定總面積89102225㎡；工業(yè)建筑10828宗、鑒定總面積1400267㎡。在所有鑒定工程中，無(wú)一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛，且連續(xù)多年被廣東省房屋安全鑒定協(xié)會(huì)評(píng)為“優(yōu)秀工作單位”。 房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理便宜，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理便宜——房屋檢測(cè)鑒定混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)

1.1 同條件養(yǎng)護(hù)試件

結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)， 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》用同條件養(yǎng)護(hù)試件的強(qiáng)度來(lái)判斷,該方法可以直接獲得結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土的強(qiáng)度,方法直觀準(zhǔn)確，同條件養(yǎng)護(hù)試件從取樣、養(yǎng)護(hù)、到送樣試壓各個(gè)環(huán)節(jié)，要求參與各方認(rèn)真負(fù)責(zé)，為使同條件養(yǎng)護(hù)試件客觀、真實(shí)反映結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度提供保證。

1.2局部破損方法或非破損方法

依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，未取得同條件養(yǎng)護(hù)試塊及同條件養(yǎng)護(hù)試塊不合格時(shí)，可采用局部破損方法或非破損方法進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)于混凝土強(qiáng)度的破損方法或非破損方法目前較多，一些方法還處于研究試驗(yàn)階段，在工程實(shí)際應(yīng)用中還有待于進(jìn)一步規(guī)范或提高。

2.鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)

2.1 直接法（破損法）

用開槽或鉆孔的方法來(lái)確定梁板受力鋼筋的位置和直接量測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度。該方法可抽少量構(gòu)件測(cè)點(diǎn)作為非破損方法的驗(yàn)證性檢測(cè)。

二、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理便宜——房屋檢測(cè)鑒定混凝土強(qiáng)度檢測(cè)非破損方法詳細(xì)介紹：

（1）檢測(cè)儀器原理

混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋非破損檢測(cè)儀器原理主要有聲學(xué)原理和電磁學(xué)原理兩種。目前國(guó)內(nèi)檢測(cè)儀器多采用電磁學(xué)原理，即檢測(cè)儀器探頭在混凝土表面向內(nèi)部發(fā)射電磁場(chǎng)，混凝土內(nèi)部的鋼筋產(chǎn)生感應(yīng)電磁場(chǎng)，由于感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度與空間梯度及鋼筋直徑相關(guān)（當(dāng)空間梯度變化由大變小，感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度由弱變強(qiáng)；鋼筋直徑由小變大，感應(yīng)電磁場(chǎng)的強(qiáng)度由弱變強(qiáng)。），因此，通過(guò)測(cè)量感應(yīng)電磁場(chǎng)強(qiáng)度的變化，便可確定鋼筋保護(hù)層厚度和鋼筋直徑等參數(shù)。該方法可作為鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測(cè)的主要方法。

（2）影響檢測(cè)準(zhǔn)確性的因素

影響鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)準(zhǔn)確性的因素主要有以下四種:

a. 鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)儀器的精度，測(cè)量范圍要與檢測(cè)目標(biāo)的不適應(yīng)；

b. 混凝土骨料含有磁性；

c. 所測(cè)試部位有被鋼筋以外的其它磁性物質(zhì)；

d. 測(cè)試方法不正確。

三、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理便宜——房屋檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)計(jì)算：

現(xiàn)階段進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定，其結(jié)構(gòu)分析主要是設(shè)計(jì)規(guī)范水平的驗(yàn)算分析。即，按照設(shè)計(jì)規(guī)范方法，利用工程設(shè)計(jì)軟件，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，并據(jù)此判定結(jié)構(gòu)安全性。這里，與新工程設(shè)計(jì)的不同之處在于計(jì)算輸入條件（如：結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)、荷載條件等）引用了現(xiàn)狀檢測(cè)結(jié)果。該方法為一般工程師所熟悉，計(jì)算軟件選擇余地較大，具有很強(qiáng)的實(shí)用性，我們近些年所完成的多數(shù)檢測(cè)項(xiàng)目采用了此法。用現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)軟件對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算分析經(jīng)常遇到的問(wèn)題是“超規(guī)范”，如：應(yīng)力比大于規(guī)范規(guī)定、實(shí)際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問(wèn)題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計(jì)算模型與原設(shè)計(jì)計(jì)算模型差異所致，也有的是新的設(shè)計(jì)規(guī)范提高了設(shè)計(jì)要求所致，更多的是上述兩種原因同時(shí)存在。工程中一般認(rèn)為“超規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應(yīng)的處理措施，然而，長(zhǎng)期的使用歷史表明房屋結(jié)構(gòu)具有良好的性能，此時(shí)，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結(jié)構(gòu)概念分析方法，考慮一些建筑構(gòu)配件、建筑構(gòu)造對(duì)結(jié)構(gòu)的貢獻(xiàn)等，對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)算模型進(jìn)行適當(dāng)修正，往往可以使驗(yàn)算結(jié)果在規(guī)范許可范圍內(nèi)，取得顯著的技術(shù)經(jīng)濟(jì)利益。

四、房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告哪里辦理便宜——房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告注意事項(xiàng)及內(nèi)容：

1.鑒定報(bào)告的在線填寫頁(yè)應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報(bào)告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁(yè)開始；

2.“委托人（單位）”應(yīng)當(dāng)填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡(jiǎn)稱。聯(lián)系人及其電話號(hào)碼應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)填寫，不得使用簡(jiǎn)稱；

3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋建筑設(shè)計(jì)用途”應(yīng)當(dāng)填寫住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、車站、娛樂(lè)場(chǎng)所、工業(yè)廠房、其他等；

5.“房屋建筑實(shí)際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；

6.“抗震設(shè)計(jì)依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無(wú)抗震設(shè)防；

7.“結(jié)構(gòu)類型”應(yīng)當(dāng)填寫木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等；

8.“建筑類別”應(yīng)當(dāng)填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項(xiàng)目類別”應(yīng)當(dāng)填寫日常、廉租房、簡(jiǎn)易樓、危改、平改坡、司法、其他等；

10.“鑒定類型”應(yīng)當(dāng)填寫安全性、正常使用性、性、適修性；

11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；

12.“歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評(píng)估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)房屋建筑的資料名稱；

14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)較多時(shí)，可在報(bào)告正文中列出；

15.“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔且應(yīng)當(dāng)與報(bào)告正文一致；

“現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫明在資料核查及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷；

“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，編寫鑒定評(píng)級(jí)結(jié)論，且應(yīng)當(dāng)包含對(duì)鑒定結(jié)論的解釋；

“處理建議”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議；

16.鑒定報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)做到信息完備、層次清楚、文字簡(jiǎn)練、結(jié)論準(zhǔn)確，且包括下述七個(gè)部分：

（1）房屋建筑概況

（2）鑒定范圍和內(nèi)容

（3）檢測(cè)鑒定的依據(jù)和設(shè)備

（4）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

（5）復(fù)核計(jì)算

（6）鑒定評(píng)級(jí)

（7）鑒定結(jié)論及處理建議

五、本公司承接以下全國(guó)房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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