房屋質量檢測鑒定找誰辦理：

房屋質量檢測鑒定找誰辦理，公司依托國內權威檢測鑒定集團依法批準成立，通過國家計量認證和中國合格評定國家認可**的實驗室認可、中國合格評定國家認可**的檢查機構認可；獲得認證認可的檢測和檢查項目范圍有：建筑安全鑒定、工程結構質量鑒定、建筑抗震鑒定、建筑抗震鑒定、建筑材料、工業廠房、建筑加層、危房評估、建筑監測、橋梁工程、市政工程、水利工程等綜合檢測鑒定工作。公司基礎設施、設備齊全，技術力量雄厚，公司主要檢測設備100多臺套，檢測參數的儀器設備配備率100%，公司按資質要求配備了現行有效的產品檢測方法，工程技術規范、規程。公司下設總工辦、綜合部、經營部、財務部、檢測一部、檢測二部、檢測三部等部門，公司建立健全了檢測工作質量保證體系，實行了嚴格的檢測工作責任制，保證了質量管理體系持續有效運行并不斷改進、完善。房屋質量檢測鑒定找誰辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋質量檢測鑒定找誰辦理——本公司房屋質量檢測鑒定項目實例展示：

 福州市**樓位于福州市**，為高層剪力墻結構，設計單位為**設計院有限公司，施工單位為福建省**程有限公司。入場檢測時所檢樓板26B-(43-44)-(H-M)板面為砼原面，板底白灰粉刷，其混凝土澆筑日期為2013年01月07日。受福建省*程有限公司委托，對12#樓*樓板26B-(43-44)-(H-M)進行構件承載力安全性鑒定。
二、鑒定程序、儀器與說明
⒈鑒定程序
⑴采用回彈法對*樓板對應的梁構件現齡期混凝土抗壓強度進行檢測；
⑵采用非金屬厚度測試儀測定*樓板結構層厚度；
⑶采用混凝土鋼筋檢測儀掃描*樓板的鋼筋分布；
⑷鑿除主筋局部混凝土保護層，采用游標卡尺檢測*樓板的鋼筋直徑；
⑸對*樓板的裂縫分布進行繪制并采用裂縫寬度監測儀對裂縫寬度進行測讀；
⑹根據現場實際檢測結果，對所檢樓板構件進行承載力計算，并對其承載力進行安全性判定。
三、檢查鑒定結論:
1、所檢樓板對應的梁現齡期砼強度推定值分別為26.9MPa、27.7MPa，均滿足設計要求。
2、所檢樓板①～⑥鋼筋平均間距均小于設計間距。
3、所抽檢樓板鋼筋直徑滿足設計要求。
4、所檢樓板結構層厚度平均值大于設計要求。
5、現場檢查時該樓板板底已采用白灰粉刷，板面為砼原面。鑿開部分板底白灰，發現板底裂縫已采用碳纖維進行修補，無法對裂縫分布情況進行檢測。現場對板面裂縫進行檢查，結果表明現狀下板面裂縫較大測讀值為0.04mm，未超出現行《民用建筑性鑒定標準》鋼筋混凝土一般構件不適于繼續承載的裂縫寬度限值0.70mm的要求。

6、根據現場檢測結果，在設計的樓板裝修荷載及樓面活荷載作用下，所檢26B-（43-44）-（H-M）其抗力與作用效應之比均大于1.0，表明所檢26B-（43-44）-（H-M）構件承載力能夠滿足安全性要求。 

二、房屋質量檢測鑒定找誰辦理——房屋質量檢測鑒定對于裂縫的處理：

 一般來說，溫度性裂縫對房屋結構安全影響不大，但是裂縫發展到一定程度，承載力削弱也有可能發展成為結構性裂縫。沉降裂縫和結構性裂縫對房屋安全影響比較大。

（一）溫度性裂縫可以采取以下技術手段

（1）屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小，保溫性能優良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。

（2）對已存在的溫度性裂縫且不影響結構安全的，在其裂縫穩定后用砂漿堵抹即可。

（二）沉降裂縫采用以下技術手段

（1）當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。

（2）當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復。基礎加固常用加大基礎面積法﹒樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

（三）結構性裂縫采用以下技術手段。

（1）通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大，砌體強度低，已經產生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與荷載的方法。或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。

（2）結構加固補強法。對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體結構的情況下適當加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應的效果。

三、房屋質量檢測鑒定找誰辦理——本公司承接以下全國房屋質量檢測鑒定業務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業廠房安全鑒定

4、房屋質量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

16、危房鑒定及各種應急鑒定

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定

19、建筑結構性鑒定

20、廣告牌檢測鑒定

21、煙囪檢測鑒定

22、火災后檢測鑒定

23、橋梁檢測鑒定

24、房屋加層檢測

25、房屋租賃檢測鑒定

26.廠房租賃檢測

27.商鋪租賃檢測

四、房屋質量檢測鑒定不滿足規范要求的，為滿足安全使用的條件，需要對房屋進行加固處理——結構的加固設計使用年限，應怎樣確定？：

    1.結構加固后的使用年限，應由業主和設計單位共同商定。

    2.當結構的加固材料中含有合成樹脂或其他聚合物成分時，其結構加固后的使用年限宜按30年考慮。當業主要求結構加固后的使用年限為50年時，其所使用的膠和聚合物的粘結性能，應通過耐長期應力作用能力的檢驗。

    3.使用年限到期后，當重新進行的性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續延長其使用年限。

    4.對使用膠粘方法或摻有聚合物材料加固的結構、構件，尚應定期檢查其工作狀態，檢查的時間間隔可由設計單位確定，但次檢查時間不應遲于10年。

    5.當為局部加固時，應考慮原建筑物剩余設計使用年限對結構加固后設計使用年限的影響。

    設計應明確結構加固后的用途。在結構加固設計使用年限內，未經技術鑒定或設計許可，不得改變加固后結構的用途和使用環境。

房屋質量檢測鑒定找誰辦理

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