房屋質量檢測鑒定：

房屋質量檢測鑒定，我公司是經國家質量技術監督局計量認證合格的權威工程檢測單位和經國家質量技術監督局計量認證合格的法定檢測單位，取得程安全檢測鑒定資格、見證取樣檢測資質、房評估鑒定、鋼結構工程檢測鑒定、建筑結構性鑒定、建筑材料檢測等專項檢測資質的綜合性甲級檢測機構。公司以健全的組織機構、合理的資源配置、科學的管理體系、先進的檢測手段、精良的檢測設備、熱忱的技術服務，為您的品質工程提供準確高效的技術服務。 本公司專業結構合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經過多年的不懈努力和社會各界的支持，現已擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備和完善的產品開發和質量保證體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以保證高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。公司有配備多臺國內外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定，并頒發相關的合格證書。房屋質量檢測鑒定，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、辦理房屋質量檢測鑒定的相關流程如下：

1）房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。
2）通過資料調查、現場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。
3）現場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據。
4）測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據。
5）調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環節，提出施工中的注意事項，為優化施工方案提供參考。
6）布置房屋沉降監測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監測點，測量沉降與裂縫監測點的初始值，并確定監測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7）房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數不宜少于30%，且分布應具有代表性。
8）施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業主，并需經被檢測房屋的業主確認。

二、本公司房屋質量檢測鑒定：

某新增觀光電梯部分為框架結構，側墻為鋁塑板，頂板為壓型鋼板，位于XXXXXX，抗震設防烈度為八度?；A采用柱下人工成孔灌注樁，以砂卵石為持力層。

由于該建筑物在施工過程中無現場監督及驗收資料，為了確保該觀光電梯安全使用，XXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXX檢測中心對該觀光電梯部分進行檢測鑒定，檢測鑒定的方案如下。

一、檢測標準

1、《程質量驗收統一標準》（GB 50300-2001）；

2、《建筑結構檢測技術標準》（GB50344—2004）

3、《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB 50205-2001）；

4、《鋼結構現場檢測技術標準》（GB/T 50621-2010）；

5、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-1989）；

6、《鋼結構防火涂料應用技術規程》（CECS 24：90）；

7、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2002）；

8、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2001）；

9、《建筑變形量測規程》（JGJ 8-2007）；

10、《民用建筑性鑒定標準》（GB50292—1999）；

11、《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）；

12、《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）；

13、《鋼結構設計規范》（GB50017-2003）；

14、《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）；

15、《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2002）；

16、《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2001）（2006版）；

17、委托單位提供的結構施工圖紙一套。。

二、檢測儀器

1、混凝土強度檢測：采用山東樂陵儀器廠生產的ZC3-A混凝土回彈儀；

2、鋼筋配置檢測：采用FS10鋼筋掃描儀

3、尺寸測量：采用測量儀器為5m鋼卷尺及游標卡尺。

4、焊縫尺寸檢測：焊縫檢測尺

5、內部缺陷檢測：CTS-9003型超聲波檢測儀；

6、鋼材厚度檢測：超聲測厚儀；

7、防腐涂層厚度檢測：TT220數字式覆層測厚儀；

8、高強度螺栓終擰扭矩檢測：扭矩扳手

上述檢測儀器符合國家現行有關標準的要求，均在法定計量檢定有效期內。

三、房屋質量檢測鑒定——關于房屋傾斜的檢測鑒定：

 一、建筑主體傾斜觀測：
建筑主體傾斜觀測應測定建筑頂部觀測點相對于底部固定點或上層相對于下層觀測點的傾斜度、傾斜方向及傾斜速率。剛性建筑的整體傾斜，可通過測量頂面或基礎的差異沉降來間接確定。
主體傾斜觀測點和測站點的布設應符合下列要求：
1.當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1．5～2．0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；
2. 對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設；對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設；
3 .按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。
二、建筑沉降觀測：
 建筑沉降觀測應測定建筑及地基的沉降量、沉降差及沉降速度，并根據需要計算基礎傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構件傾斜。
    沉降觀測點的布設應能全面反映建筑及地基變形特征，并顧及地質情況及建筑結構特點。點位宜選設在下列位置：
1 建筑的四角、核心筒四角、大轉角處及沿外墻每10～20m處或每隔2～3根柱基上；
2 高低層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側；
3 建筑裂縫、后澆帶和沉降縫兩側、基礎埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結構的分界處及填挖方分界處；
4 對于寬度大于等于15m或小于15m而地質復雜以及膨脹土地區的建筑，應在承重內隔墻中部設內墻點，并在室內地面中心及四周設地面點；
5 鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗浜(溝)處；
6 框架結構建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上；
7 筏形基礎、箱形基礎底板或接近基礎的結構部分之四角處及其中部位置；
8 重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處以及地質條件變化處兩側；

9 對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑，應設在沿周邊與基礎軸線相交的對稱位置上，點數不少于4個。

四、本公司承接以下全國房屋質量檢測鑒定業務范圍：

 1、安全（ ）性檢測鑒定

⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定；

a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。

 ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定 

 包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

3、結構檢測鑒定

 ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

 ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

 ⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。

 ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。

 ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。

 ⑹ 古建筑檢測鑒定。

房屋質量檢測鑒定

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測。承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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