房屋租賃檢測鑒定報告找什么單位辦理：

房屋租賃檢測鑒定報告找什么單位辦理，作為權威的檢測鑒定公司，我公司承諾：嚴格遵守法律法規，獨立公正從業，以履行社會責任為己任，服務客戶為職責，以誠信要求為約束、嚴格自律，獨立開展檢測工作和質量評判不受任何外界因素的影響，確保檢測工作的誠實、公正，信守承諾。公司愿以先進的技術、一流的服務，堅持“公正科學，真實準確”的企業精神，在建筑質量檢測領域不斷開拓進取，與廣大客戶、合作伙伴和社會各界同仁攜手共贏！公司檢測業務范圍為鋼筋混凝土結構、鋼結構、砌體結構和木結構質量與性能以及幕墻、裝飾裝修工程施工質量的現場檢測。各類建筑材料及工藝檢測、混凝土主體結構檢測、鋼結構檢測、室內空氣污染物檢測、裝飾裝修材料檢測、地基基礎檢測、工程加固材料及工藝檢測、節能保溫材料及工程系統節能檢測等項目。筑之杰本著科學管理；誠實服務；準確公正的質量方針，為客戶提供優質的服務，我們致力于與客戶共同創造價值！房屋租賃檢測鑒定報告找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、哪些情況下需要辦理房屋租賃檢測鑒定報告：

  為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規定》，結合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見：

   1、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產權利證書，且未改變房屋功能、結構的工商業用房，不需提供房屋安全檢測報告。

   2、具有合法有效房地產權利證書，但注明“該宗地內建筑物未經建設主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業用房，需提供房屋安全檢測報告。

   3、辦理租賃合同登記或者備案時，具有合法有效房地產權利證書，但改變房屋功能、結構，用于工商業、倉儲業的出租房屋，需提供房屋安全檢測報告。

   4、辦理租賃合同登記或者備案時，不能提供合法有效房地產權利證書，但能提供其他房屋權利證明或者市政府規定的其他權屬證明材料，用于工商業、倉儲業的出租房屋，需提供安全檢測報告。

根據新的《深圳市出租屋管理若干規定》第十三條第二款中關于“在辦理租賃合同登記或備案時，工商業出租或者改變出租房屋功能、結構的，應當提供具備資質的房屋安全檢測公司出具的房屋安全檢測報告”。 

深圳專業出具（房管所），（租賃所），（出租屋綜合管理站）登記備案時提供的（房屋安全檢測鑒定報告）深圳市辦理房屋安全檢測報告有《如廠房、商鋪、宿舍，培訓機構，寫字樓，網吧，ktv，學校，幼兒園，游戲廳，酒店，賓館，旅館等》，在辦理租賃合同登記與街道辦備案和**與教育局備案時，應當提供一份房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告。請保留此信息，以備有用。

二、除辦理房屋租賃檢測鑒定報告——當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：

1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

4）房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。 當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告須送深圳市房屋檢測中心組織技術審查。

三、本公司出具以下房屋租賃檢測鑒定報告告:

辦理租賃合同時租賃所需要的檢測報告

1.商鋪租賃前結構安全檢測檢測鑒定

2.廠房租賃前結構安全鑒定

3.倉庫租賃前安全檢測鑒定

4.寫字樓租賃檢測檢測報告

5.工商業出租屋租賃前檢測

6.辦公點租賃前安全檢測

7.房屋結構改變檢測鑒定

8.房屋使用功能改變檢測

四、房屋租賃檢測鑒定報告——關于房屋租賃檢測鑒定機構的思考
          房屋安全性鑒定工作是二十世紀八十年代后期才在全國普遍提出的，經過近二十年的工作實踐，出現了不少的問題，有些純為科學技術問題，有些則與科學技術水平無關，為此，就部分問題談點個人看法：
2.1鑒定檢測工作的資質問題。

             只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。

房屋租賃檢測鑒定報告找什么單位辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋租賃檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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