東莞廠房荷載安全承重檢測鑒定權威機構：

東莞廠房荷載安全承重檢測鑒定權威機構，公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優(yōu)質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業(yè)的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定專家團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名**建筑物鑒定專家作為技術顧問。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、中山、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業(yè)務，包含民用、工業(yè)、商業(yè)、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積超過5千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛！東莞廠房荷載安全承重檢測鑒定權威機構，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、廠房荷載安全承重檢測鑒定——廠房檢測鑒定常見原因分類：

第一點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；

第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；

第三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用；

第四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。

第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。

第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；

第七點：超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

工業(yè)廠房歷史遺留農民房兩歸檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量，通過檢測鑒定備案辦理房產證明。 房屋質量綜合檢測鑒定主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。

二、廠房荷載安全承重檢測鑒定內容如下：

1、針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測；

2、依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（cecs03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度；

3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（jgj/t 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；

4、根據《房屋質量檢測規(guī)程》（dg/tj08-79-2008）的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；

5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測；

6、檢查建筑物的外觀質量；

7、其他需要檢測的項目。

檢測步驟與方法；

    1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定、評估； 

    2. 程事故檢測鑒定； 

    3. 建筑結構應力、變形施工監(jiān)測； 

    4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗； 

    5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 

    6. 混凝土與鋼結構檢測試驗； 

    7. 混凝土表面及內部缺陷檢測； 

    8. 裂縫檢測、沉降觀測； 

    9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 

    11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測； 

    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 

    13. 各種結構的載荷試驗。

三、廠房荷載安全承重檢測鑒定——廠房鑒定分類： 

 一、 按照結構形式分類 

 1：單層無吊車排架柱廠房

 2：單層有吊車排架柱廠房

 3：多層框架廠房 

 4：多層砌體結構廠房

 4：門式剛架輕型鋼結構廠房

 二、 按照鑒定原因分類

 1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現受力裂縫) 

 2：改造、更換設備 

 3：用途、使用環(huán)境改變

 4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌) 

 5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現有害裂縫)

 6：設備運轉時結構出現明顯振動

四、廠房荷載安全承重檢測鑒定的相關思考：

1、鑒定檢測工作的資質問題。

表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據全面、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有權威性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“*人民共和國計量法”的規(guī)定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”。其內容應該有四點：
                     a經省級以上人民政府計量行政部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。
                     b用經計量認證的檢測儀器檢測。
                     c經持證上崗的技術人員檢測和試驗。
                     d在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。
             只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。
2、鑒定報告的唯一性問題。

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