一般房屋鑒定檢測(cè)過程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(G292－2015)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。
房屋加層改造檢測(cè)——公司具備以下檢測(cè)能力： 
1、 施工周邊房屋糾紛； 
 2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性； 
 3、 房屋完損等級(jí)評(píng)定； 
 4、 房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和；  
 5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)； 
 6、 超過使用年限房屋損壞； 
 7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能； 
 8、 五無工程房屋的檢測(cè)五無工程房屋質(zhì)量檢測(cè)；  
 9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審；  
10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全；  
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性； 
 12、建筑物的年限；  
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核；  
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性； 
 15、司法仲裁委托； 
 16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；  
 17、災(zāi)后建筑物；  
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性；  
19、學(xué)校校舍抗震；  
 20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算；  
21、受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。

結(jié)構(gòu)體系及平面布置檢測(cè)
檢測(cè)內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測(cè)量，確定結(jié)構(gòu)形式。
檢測(cè)方法：采用激光測(cè)距儀、5m鋼卷尺等測(cè)量結(jié)構(gòu)軸線尺寸以及樓層高度。
檢測(cè)數(shù)量：結(jié)構(gòu)主要軸線尺寸和每層樓層高度

本公司除辦理原有房屋加層改造檢測(cè)報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍： 
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性
2.工業(yè)廠房安全
3.危房鑒定及各種應(yīng)急
4.災(zāi)后建筑物的（災(zāi)后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性
6.施工周邊房屋安全性（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改變用途安全及改變使用功能
9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故
11.出租房屋租賃前安全
12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)
所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全
13.房屋裝飾裝修安全（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測(cè)
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測(cè)。

原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機(jī)理
在荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因?yàn)榈鼗芎珊螽a(chǎn)生了壓密固結(jié)。具體表現(xiàn)為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現(xiàn)為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應(yīng)發(fā)生移動(dòng)，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強(qiáng)度提高。
2．2 原有地基承載力近似計(jì)算
根據(jù)有關(guān)資料，認(rèn)為下面所述的原地基上新承載力的近似計(jì)算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質(zhì)勘探資料提供；(5)原設(shè)計(jì)中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應(yīng)力可以從原設(shè)計(jì)文件中查取，也可以根據(jù)現(xiàn)狀估算。
建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗(yàn)算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；
(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；
(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；
(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算
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