條例（草案）規定，建設單位應當將房屋的結構形式、房屋的設計使用年限和白蟻等使用注意事項書面告知購房人，并按規定將房屋建筑資料移交前期物業服務企業。房屋轉讓時，出讓人應當將房屋相關安全信息書面告知受讓人。　　3）檢查結構布置和構造、支撐、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時結構或構件的動力反應和動力特性。

　　由結構或構件承載力不足而引起的當房屋受到水平地震的橫向影響時，水平地震作用主要通過樓蓋傳至橫墻，再傳至基礎和地基，這時震力主要由橫墻承受，當砌體抗震承載力遠遠小于地震作用所產生的震力時，墻體就?。　　3)鋼材：取樣法、表面硬度法等。4)木結構：取樣法、根據木材種類和材質等級確定等。5)連接強度：對于化學植筋采用抗拔承載力檢測，對于鋼材焊縫采用取樣、超聲波、X射線透射、γ射線透射等。2.災后房屋損傷程度鑒定：（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構性的鑒定；（2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

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項目主要包括以下工作內容：廠房結構圖紙復核，尺寸、構件布置、構造措施等；鋼構件尺寸檢測，包括鋼柱、屋面鋼梁及檁條等；鋼結構構件強度檢測；鋼結構構件涂層厚度檢測；結構承載力驗算分析。房屋建筑有下列情形的，所有權人應當委托鑒定機構進行安全鑒定：(一)出現開裂、變形等結構損傷的；(二)出現地基不均勻沉降的；(三)遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災。

　　5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產部門在執行本時，可以制定實施細則或補充規定房屋現場檢測：主要有：回彈法、超聲法及取芯法，不同檢測均有優劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。⑤鋼筋粘結力喪失造成的裂縫：結構設計中經常出現抗彎縱筋密度過高，鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊，這種情況下可能出現沿鋼筋的縱向裂縫，一般出現在梁的側邊，這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。

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