房屋安全鑒定后房屋的處理據不統計，現各地還普遍存在著相當部分七八十年代修建的結構簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的安全隱患的陳舊房屋，這些房屋往往存在較大的安全隱患，需及時的委托房。　　檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。檢測墻體與框架柱是否按規范要求設置拉結筋,墻體是否按規范要求設置構造柱及圈梁。檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

　　焊接檢測(1)設計要求全焊透的一、二級焊縫應采用超聲波探傷進行內部缺陷的檢驗，超聲波探傷不能對缺陷作出判斷時，應采用射線探傷，其內部缺陷分級及探傷應符合現行鋼焊縫手工超聲波探傷和探傷結果分級法GB11345或鋼熔化焊對接接頭射線照和分級GB3323的規定。新舊基礎采用剛接，即新增的條形基礎肋梁既承擔剪力也傳遞彎矩，結構的整體性能，能很好地協調本工程的不均勻沉降。

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　　砌體結構：砌體結構的缺陷及損傷包括砌筑（組砌等）、損傷（裂縫；浸蝕損傷，如凍融損傷、風化等；災害損傷，如火災損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等）。砌筑可通過目測法進行，對損傷可通過超聲、尺量等進行。嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗；混凝土養護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。　　

　　檢測項目：針對承重結構、結構布置和支撐、圍護結構三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據廠房的結構、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區段劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。　　2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀，確定結構構件的損壞程度。

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