3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續或注冊手續，有些雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。　鋼結構、承載力鑒定鋼結構性能的檢測包括兩個方面，即結構及構件的承載能力及正常使用的變形要求檢測，主要檢測內容有：1）結構形體及構件幾何尺寸的檢測；2）結構連接及構造的檢?。

　　如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻原有門窗的尺寸，在樓板或承重墻上開設，改變房屋的間閣等。2、房屋的荷載。如：搭建閣樓，在樓頂加建房屋，長期放重物、超重使用等。3、周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而塌方或地下水流失，造成臨近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。　　房屋使用中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。

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　　新建校舍必須按照重點設防類抗震設防進行建設，校址選擇應符合工程建設強制性和發布的汶川地震災后重建學校規劃建筑設計導則規定，并避開有隱患的淤地壩、蓄水池、尾礦庫、儲灰庫等建筑物下游易致。　　這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

　　1.混凝土結構構件檢測鑒定2.鋼結構檢測鋼結構安全檢測鑒定3.出租屋提供房屋結構安全檢測房屋檢測報告4.房屋加固檢測5.房屋漏水檢測6.土木工程檢測7.道路安全檢測8.橋梁安全檢測9.學校幼兒園午托班學校結構安全。　　竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證 ，施工圖設計文件意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關檢測和功能性試驗。

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