1、分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案及要求；2、對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據結構驗算的需求確定；3、根據房屋結構類型、改。　　（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，是腳線一圈。（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有或凹陷的地方。3檢查房屋傾斜程度雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發現問題。

　　棗莊市產權竣工驗收報告收費多少廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。　　采用“DJD2-1GC”型電子儀對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該房屋轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發生不均勻沉降現象及房屋沉降是否趨于，并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。

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適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的房屋。房屋結構和使用功能改變檢測，該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。　　廠房綜合檢測鑒定針對廠房第三方竣工驗收、廠房備案檢測、廠房辦理產權證等的客戶群體。廠房綜合檢測鑒定的檢測：1、調查廠房的使用歷史和結構體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等，記錄廠房主體結構和承重構件。

　　因為多層或高層建筑經受上部結構荷載，地基被，地基承載力有一定程度的，根據地基土層情況，上部結構荷載承載情況及建筑物使用年限，一般地基承載力可20%左右，算后增層要求，地基基礎不需再處理。　　坡屋面恒載換算成水平投影面時，應按坡度計算，如：屋面起坡30°時，q恒＝2.5／cos30°=2.9KN/M2；屋面起坡45°時，q恒＝2.5／cos45°=3.5KN/M2（4）樓梯面層荷載：0.6KN/M2樓梯板底抹灰：0.4KN/M22活荷載取值：（1）廳、臥室、戶內走廊2.0KN/M2，（2）廚房、衛生間：2.0KN/M2，（3）陽臺：2.5KN/M2。

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