這里所說的工業廠房，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠房。鑒定的目標使用年限，應根據工業廠房的使用歷史、當前的狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。　　無竣工手續檢測報告工程竣工鑒定單位基礎知識：1、什么叫既有房屋。指已完成建設程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在遺留問題的房屋。2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位。

　　四：建筑抗震性能鑒定對學校、機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據建筑抗震鑒定（GB595）2008年版及現行有關規范對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。2、廣東省旅館業規定（廣東省第108 令）申領旅館業特種行業許可證錢，必須對房屋進行安全鑒定。　（1）鋼結構用材料檢測結構用材料（或稱母材）：構件鋼材、節點鋼材。連接用材料：焊接材料或焊縫金屬、螺栓、鉚釘。或防護用材料：防腐涂層、防火涂層、外包裹防護（2）鋼結構構件材料鋼構件包括：梁、柱、桿、索、板、殼等檢測或計算單元（3）鋼結構連接及節點檢測連接包括：焊縫、度螺栓、普通螺栓、銷栓、鉚釘、螺釘。

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　　房屋安全性檢測是檢測房屋的安全隱患，確認房屋是否存在安全的問題。具房屋的安全等級是有劃分的，具體有幾個等級呢。其實這個早就已經由出具危險房屋鑒定明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否后期的安全使用要求，并對不安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。

　　經綜合分析論證做出科學的結論。關鍵詞：形狀記憶合金，高層建筑結構，被動控制，時程分析中圖分類 ：TU973．2文獻標識碼：A引言對高層建筑結構來說，隨著結構高度的增大，結構會變柔，阻尼會變小，在地震作用下會產生較大的變形。房屋結構安全鑒定的作用進屋結構的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的安全鑒定，可以平衡房屋經濟效益、社會效益和生態效益三者之間的關系。房屋的價值是房屋經濟效益的體現。

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