1)建筑的使用情況調(diào)查房屋鑒定要提前通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否規(guī)范要求。　　缺點：重量大、跨度大的空間所用的梁、柱截面都比較大，影響利用空間，對下層結構的影響也大，上下節(jié)點連接的處理也麻煩。廠房安全鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先鑒定廠房所處的和排水，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋。

現(xiàn)在別墅建筑物數(shù)量并不多畢竟購買別墅所需要的費用相對較多,自然有很多人都不會舍得投資幾百萬浹別墅,不過也有很多成功人士他們會選購別墅,一般情況下,無論是從建筑施工,還是從內(nèi)部裝修等方面去評價。　　四、廠房評定單元的承重結構的評級可按下列規(guī)定確定：含B級傳力樹且不大于30%；不含C級、D級傳力樹；B級含C級傳力樹且不大于15%；不含D級傳力樹；C級含D級傳力樹且小于5%；D級含D級傳力樹且大于或等于5%。五、僅以結構為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條第二款執(zhí)行。

東莞幼兒園抗震檢測鑒定評估分析天天新聞

　　目前適用的鑒定有民用建筑性鑒定GB50292—1999和工業(yè)建筑性鑒定GBJ144—90，這兩個只考慮了房屋的安全性和適用性。房屋結構的性的理論基礎為近似概率法（一次矩法）。結構構件本身的失效程度按結構力學、材料力學和各種結構的基礎理論計算。　　高度超過24m的單層廠房內(nèi)的局部生產(chǎn)操作平臺，如煉鋼廠房的加料操作平臺，仍可算為單層廠房。布置要求1多跨廠房宜等高和等長。廠房的貼建房屋和構筑物，不宜布置在廠房角部和緊鄰防震縫處。3廠房體型復雜或有貼建的房屋和構筑物時，宜設防震縫；在廠房縱橫跨交接處、廠房或不設柱間支撐的廠房，防震縫寬度可采用100～150mm，其它情況可采用50～90mm。

　　廠房承受的豎向荷載及橫向水平荷載主要通過橫向平面排架傳至基礎及地基。地基承載力檢測可分為天然地基承載力檢測和復合地基承載力檢測，但檢測原理都差不多的。通常采用平板靜載荷試驗來檢測。等等此類關于廠房樓面承載能力的一系列問題，在工作期間，基本上一年要回答幾十上百遍。　　既有房屋地基基礎的鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設計變更等資料和原地勘報告，并對現(xiàn)場進行實地調(diào)查，著重對有問題和重點部位進行觀察，地基土層分布。

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