麗水房屋安全檢測(cè)鑒定怎么辦理
裂縫檢測(cè)、砌體構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)：
裂縫的檢測(cè)內(nèi)容包括：裂縫的位置、數(shù)量、裂縫的寬度、長(zhǎng)度、裂縫的走向、裂縫是否穩(wěn)定等。通常裂縫的位置、數(shù)量、走向可用卷尺測(cè)量，然后記錄下來(lái)，并用照相機(jī)、攝像機(jī)等設(shè)備記錄。活動(dòng)裂縫的判斷需要定期觀測(cè)，常用的也是*簡(jiǎn)單的方法是在裂縫處貼石膏餅，因?yàn)槭嗫估瓘?qiáng)度極低，裂縫的微小活動(dòng)就會(huì)使石膏隨之開(kāi)裂：另一種方法是在裂縫兩側(cè)用接觸式引伸儀、弓形引伸儀測(cè)量，對(duì)于室內(nèi)也可以粘貼百分表、千分表的支座，用百分表、千分表測(cè)量。測(cè)量時(shí)注意在裂縫位置標(biāo)出裂縫在不同時(shí)間的寬度、長(zhǎng)度。長(zhǎng)度變化通過(guò)在裂縫的端頭按時(shí)間定期作記號(hào)觀察。裂縫寬度可用裂縫卡或刻度放大鏡觀察。
磚強(qiáng)度檢測(cè)
1 取樣法：取樣法是直接從砌體中取出若干塊外觀質(zhì)量合格的整磚，然后按我國(guó)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《砌墻磚檢驗(yàn)方法》在實(shí)驗(yàn)室用液壓千斤頂進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)與評(píng)定。
2 回彈法：回彈法原位測(cè)定砌體中磚強(qiáng)度。根據(jù)其回彈值和事先建立的測(cè)量曲線公式計(jì)算其抗壓強(qiáng)度。
3 壓痕法：通過(guò)實(shí)驗(yàn)在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試壓痕的深度，根據(jù)其壓痕值和事先建立的測(cè)量曲線公式計(jì)算其抗壓強(qiáng)度。
砂漿強(qiáng)度
1 回彈法：檢測(cè)水平灰縫砂漿強(qiáng)度可用回彈法。該法主要測(cè)試的是回彈值及砂漿碳化深度，也是利用事先建立的測(cè)強(qiáng)曲線公式計(jì)算其抗壓強(qiáng)度。檢測(cè)過(guò)程中需要注意測(cè)區(qū)布置應(yīng)均勻布置，應(yīng)力集中部位和縱橫墻交接部位不能布置測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)布置12測(cè)點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)測(cè)試數(shù)據(jù)異常應(yīng)找到原因并進(jìn)行補(bǔ)測(cè)，測(cè)試部位應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
2 射釘法：利用射釘槍射入砂漿中的深度，結(jié)合強(qiáng)度曲線來(lái)間接得到砂漿的強(qiáng)度。檢測(cè)過(guò)程中應(yīng)注意測(cè)試部位砂漿應(yīng)飽滿，不存在空洞；測(cè)試時(shí)儀器應(yīng)水平布置，測(cè)試部位應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
3 點(diǎn)荷法：現(xiàn)場(chǎng)取出砂漿試片，利用點(diǎn)荷儀測(cè)出砂漿試片破碎時(shí)的荷載值以及破碎方向的*短距離，利用強(qiáng)度曲線推算出砂漿的強(qiáng)度。測(cè)試時(shí)應(yīng)注意樣品厚薄均勻，外觀盡量規(guī)則，樣品應(yīng)保持干燥狀態(tài)。
4 推出法：現(xiàn)場(chǎng)鈀釘磚兩側(cè)的豎直灰縫清理干凈，把推出儀架好，推出丁磚，再推算出砂漿強(qiáng)度。
防水檢測(cè)
漏水、滲水是比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方，而且一旦裝修以后，責(zé)任不好鑒定，所以一定驗(yàn)房時(shí)作好防水檢測(cè)。先目測(cè)，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水，再作閉水實(shí)驗(yàn)，用水泥砂漿在門(mén)外25公分內(nèi)圍一道約10公分的"U"型門(mén)檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢(shì)處2公分即可），24小時(shí)后去樓下查看即可。這個(gè)檢測(cè)與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，這樣能同時(shí)檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂、地面。值得一提的是可以趁勢(shì)檢查一下地面坡度，另外所有墻頂面應(yīng)該檢查一下是否有水漬痕跡，可以從側(cè)面反映外墻、門(mén)窗、樓板的滲漏和裂縫問(wèn)題。
總之，樓房質(zhì)量關(guān)系到各位房主的生命及財(cái)產(chǎn)安全，作為建筑檢測(cè)工作人員，必須提高認(rèn)識(shí)，不斷提高自身的業(yè)務(wù)技能，全身心地投入到這項(xiàng)工作中去。
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