關于缺失資料房屋補辦房產證檢測過程

關于補辦《程施工許可證》及《房屋程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證》的問題：

根據《*人民共和國建筑法》第七條、《程施工許可管理辦法》第二條要求，您應當在房屋建筑開工前，向我局申請領取《程施工許可證》，方可開工；若符合《*人民共和國建筑法》第八條、《程施工許可管理辦法》第四條要求，我局將頒發《程施工許可證》。

根據《建設工程質量管理條例》第四十九條、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第四條“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。”要求，若符合《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》第五條要求，備案機關將頒發《房屋程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證》。

您的房屋建筑于2015年修建，現已竣工。開工前未取得《程施工許可證》，施工過程中未接受質量監督、安全監督，未組織竣工驗收，不符合《*人民共和國建筑法》、《程施工許可管理辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等法律法規要求，目前沒有相關法律法規及相關政策等依據可以給予您補辦《程施工許可證》及《房屋程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證》。

房屋安全檢測鑒定的相關勘察與檢測
勘察是對造成房屋危險的開裂下沉、傾斜三個主要特征進行量化，檢測是對房屋構件質量測定，對房屋構件的幾何位置進行觀測、量化。
（一）危險構件勘察。
1、地基基礎開裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長度、寬度及走向，記錄基礎滑移、下沉特征，描繪示意圖；
2、房屋梁板、柱墻開裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標。裂紋長度、寬度及走向變化，傾斜等危險參數的檢查測量，記錄，按樓層分別描繪示意圖
3、對房屋危險點、危險構件進行統計。
（二）房屋結構檢測。
1、地基基礎有危險跡象時，根據情況設置沉降觀測點、水平觀測點和房屋傾斜觀測，對沉降量、滑移進行定期觀測，判斷基礎的變形趨勢；對房屋傾斜率進行定期觀測，判斷由基礎變形導致的上部建筑物局部或整體的變化，出現異常時采取緊急措施，防止建筑局部或整體倒塌。
2、上部結構檢測主要有梁板柱混凝土和墻體檢測。梁板柱主要檢測混凝土強度、保護層厚度、碳化深度，鋼筋數量、位置，鋼筋銹蝕狀況等；墻體檢測磚強度、砂漿強度，必要時應直接檢測砌體強度。