合肥市補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè)鑒定專業(yè)單位

⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，建筑物周邊散水局部出現(xiàn)裂縫或與房屋主體脫開(kāi)現(xiàn)象; 上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的框架柱、梁、板明顯變形和開(kāi)裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)間接評(píng)定為Bu級(jí)。
⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)⑴按結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)評(píng)定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，二層(12-13)軸交(1/B-D)軸板板底存在露筋現(xiàn)象，該樓板評(píng)定為du級(jí)，其余各層鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯開(kāi)裂或變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)明顯缺陷，工作狀況正常；一層～三層鋼筋混凝土框架柱、梁構(gòu)件承載能力均滿足規(guī)范要求；構(gòu)件連接方式正確；一層柱、梁構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)，一層板構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)。二層～三層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。根據(jù)一層～三層鋼筋混凝土構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，一層～三層承載功能的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。根據(jù)一層～三層承載功能的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)承載功能的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件布置7個(gè)測(cè)點(diǎn)量測(cè)結(jié)構(gòu)層間側(cè)向位移，各測(cè)點(diǎn)側(cè)移方向無(wú)明顯一致性，實(shí)測(cè)層間側(cè)向位移為H/537，根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），各個(gè)測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移均未超過(guò)規(guī)范頂點(diǎn)側(cè)向位移限值（H/200）。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定本工程結(jié)構(gòu)平面布置基本規(guī)則，構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑷綜合考慮結(jié)構(gòu)承載功能等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。

⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評(píng)級(jí)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，一、三層填充墻體及外墻出現(xiàn)明顯開(kāi)裂，裂縫寬度測(cè)讀值為2.76mm，參照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）第5.4.6條第二款規(guī)定，裂縫寬度測(cè)讀值未超出規(guī)范要求；屋面及外墻未見(jiàn)明顯滲水現(xiàn)象，其余門(mén)窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見(jiàn)明顯異常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
⒋鑒定單元安全性評(píng)級(jí) 根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)，基本滿足規(guī)范要求，可滿足房屋安全使用。

建筑物在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在規(guī)定的條件下(正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和維護(hù))，應(yīng)滿足安全性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實(shí)生活中，會(huì)有很多原因?qū)е陆ㄖ锊荒軡M足預(yù)定功能，如設(shè)計(jì)不周或有誤、施工質(zhì)量差、使用或改造不當(dāng)、使用環(huán)境惡化等。

為了解結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，對(duì)其性做出正確的評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的安全性，延長(zhǎng)其使用壽命。

1、基本規(guī)定

1.1檢測(cè)范圍和分類

建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為在建建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。這兩類檢測(cè)內(nèi)容大致相同，只是既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化問(wèn)題要多一些，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)遇到問(wèn)題的難度要大一些。

1.1.1當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)：

（1）涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足；

（2）對(duì)施工質(zhì)量的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；

（3）對(duì)施工質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的性；

（4）發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)性的影響。

1.1.2當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：

（1）建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定；

（2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；

（3）建筑大修前的性鑒定；

（4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；

（5）建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；

（6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；

（7）對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)、、有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。